Que Pretenden los Vecinos de Candioti Sur

La construcción en altura en Santa Fe es un problema porque, entre otros aspectos, la ciudad parece estar implosionando sobre sus barrios históricos sin una clara política de preservación de su propia impronta cultural. La impresión de muchos vecinos es que la voracidad inmobiliaria condiciona enormemente la dinámica del crecimiento de la ciudad, a pesar de medidas bien intencionadas tomadas por la última gestión municipal por regular la práctica. Esto es particularmente crítico en Candioti Sur, barrio con una marcada identidad histórica ligada al desarrollo del ex-Ferrocarril Francés y al Puerto de Ultramar, y definido por construcciones bajas de alta riqueza arquitectónica con una densidad poblacional media-baja. Lamentablemente, y a pesar que el DEM (Departamento Ejecutivo Municipal) fijó topes específicos a la construcción en altura hasta hace muy poco, la normativa hoy vigente alienta la construcción de edificios de hasta 10 pisos en CASI TODO EL INTERIOR del barrio, situación inadmisible para la mayoría de sus vecinos (la Ordenanza anterior fijaba un tope de 9m en el interior del barrio, y 18m en sus Avenidas). Los nocivos alcances de la nueva normativa se sintetizan en la plancheta 14, esquematizada abajo con las áreas susceptibles de ser transformadas en torres sombreadas en negrilla. Puede verse que el Municipio habilita y “alienta” la construcción masiva de edificios de hasta 30 m de altura en casi todo el corazón del barrio Candioti Sur, eliminando con el tiempo toda traza de su pintoresca y variada identidad arquitectónica. En celeste, las únicas manzanas “preservadas”

No es intención de este sitio demonizar ni la construcción en altura ni el genuino interés de las empresas constructoras y de los grupos inversores. Todo lo contrario, se valora su aporte al progreso experimentado por la ciudad en los últimos años. No obstante, es sabido que el análisis objetivo de todo tema requiere escuchar, al menos, dos campanas. Este sitio pretende reflejar la opinión de una mayoría silenciosa que rara vez -si no nunca- es consultada.

Parafraseando la opinión de Miguel Jurado, el crecimiento en altura de un barrio se hace demoliendo casas viejas (demolieron la casa de Alfonsina Storni), en ocasiones de valioso estilo arquitectónico para levantar masivas estructuras de hormigón y ladrillos, por lo general de una estética edilicia dudosa y casi siempre de menor calidad. En definitiva, constituye un tema sumamente conflictivo donde convergen posturas e intereses muy diversos, todas ellos ATENDIBLES. Lo que para uno es DESARROLLO y MODERNIDAD, para otros es pura PESADILLA.

Este espacio pretende reflejar la opinión de un gran número de vecinos de Candioti Sur que si bien están DE ACUERDO CON UN DESARROLLO EN ALTURA, ordenado y proporcionado a la escala actual del barrio, se oponen a un cambio brusco de su paisaje bajo las condiciones que fija el actual Reglamento de Ordenamiento Urbano (Ordenanza 11748 y Modificatoria 11797). Es por ello que 853 firmas recolectadas desde fines del año pasado avalan tres petitorios de similar tenor, donde se reclama al DEM la fijación de nuevas reglas de ordenamiento urbano para Candioti Sur. El objetivo es balancear, de alguna manera, la lógica que subyace en toda propiedad privada, el afán especulativo de los fondos de inversión, la avidez empresarial por construir y el genuino derecho de los pobladores originarios (léase “vecinos”) por mantener la identidad de su hábitat y su entorno. Seguramente, la preservación de Candioti Sur constituirá, con el tiempo, un verdadero pulmón urbano en el interior de las barriadas históricas de Santa Fe para el goce y deleite de muchos, y para el lamento de unos pocos.

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Suba aquí su foto preferida del barrio!


15 thoughts on “Que Pretenden los Vecinos de Candioti Sur

  1. NO a los edificios en altura….escuchen a los vecinos, es nuestro barrio…
    Implicaria mayor demanda en todos los servicios , escuelas, hay bastante por “mejorar”, en tods la ciudad y tambien en nuestro barrio, ej pavimentado de la zona cecana a la terminal, demos paso a eso, que ya es mucho…

  2. No falta agregar nada a los comentarios ya existentes en varios soportes de información. La corrupción abarca todos los sectores de la sociedad e “instituciones”, “organismos de gobierno” y “empresas”, cuando no también, algún vecino “voluntarioso” del “progreso”. Si no tenemos tanto dinero como auquellos que “facilitan” el “negocio de muchos”, que son las torres, tendremos torres. Solo nos queda protestar y argumentar lo que hasta ahora fue nuestra comunidad barrial, con su clásica cultura “de barrio”: calles tranquilas, iluminadas, poco ruidosas, árboles y plantas, gentes conocidas, tranquilidad, familiaridad, seguridad, no congestión vehicular, ausencia de transporte público. En fin, vivimos casi en el “centro”, pero aislados, incluso, de la atención de los servicios públicos, acorde con nuestro pago de impuestos. Nuestra protesta en fin, será probablemente la de los ladridos de un “cuzco”, que no muerde. Y las torres, llegarán y con ellas, la masificación, la pobreza de servicios, el encarecimiento de precios, falta de espacio, ruidos, congestión, inseguridad. En fin, el progreso “progre”, o la regresión del espacio público, en pro del negocio de unos pocos. Éxitos en la medida que sea posible. Estamos disponibles para lo que se disponga en contra de las torres, mientras tanto.-

    • Excelente definicion Fontanarrosa! Adhiero fervorosamente a sus dichos, y espero que los vecinos -y los funcionarios de turno- reaccionen a tiempo para impedir que avancen sobre nuestro querido barrio. Luego sera demasiado tarde, y los unicos ganadores seran, como Ud. bien dice, unos pocos -los “pocos” de siempre.

  3. Yo no estoy de acuerdo que a mi barrio me llenen de Torres y edificios. Que les cuesta arreglar las casas antiguas. Luchemos..

  4. Considero que la lucha por preservar Candioti Sur tendrá efectos duraderos, y que de triunfar, será recordado y disfrutado por las generaciones futuras que habitarán el barrio y por la ciudadanía toda. Preguntémonos si alguna vez alguien fue de turismo a una ciudad para ver solamente edificios de vivienda. Lo que hace atractiva una ciudad es un sinnúmero de cosas, donde eventualmente la construcción en altura ocupa un aspecto poco relevante. Un frondoso arbolado y parques y plazas bien cuidadas se anteponen a todo; museos y otras atracciones, sumado a un entorno natural privilegiado (el río para Santa Fe, montañas para el caso de Mendoza, por ej.). Si a esto le sumamos barrios de casas bajas, con acogedores bares y cafés, y negocios de variada índole dispuestos a lo largo de sus calles, el atractivo turístico estará garantizado. Preguntémonos nuevamente quién visita una ciudad para ver edificios de 10 pisos o altura similar…

    Por otra parte, no nos olvidemos que la situación actual parte de un error garrafal cometido por el DEM. La ordenanza 11748, que nos dejó el barrio desprotegido luego de varios años de limitar la construcción en altura, pretendía fijar un tope de 18m en el interior del barrio (lo que ya era mucho!!), y como metieron la pata, tuvieron que fijar un nuevo tope en 30m para que los propietarios del inmueble de Guemes 3148 no les haga juicio!! Linda forma de preservar el barrio, el DEM cuida el negocio de unos pocos en detrimentos del bienestar de muchos.

    Amigos y vecinos de Candioti Sur, a no bajar los brazos. ¡¡Luchemos contra estos tíos amigos de los funcionarios de turno que se llevan todo por delante!!

  5. Por mi parte estoy más que agradecida hacia los vecinos que están luchando con tanto ímpetu por preservar y proteger la armonía de nuestro querido barrio. No hace falta aclarar que estoy, al igual que seguramente la mayoría de los que habitamos en Candioti Sur, bastante consternada por la implacable e ilimitada acción inmobiliaria que se ve a nuestro alrededor.

    Soy una joven universitaria que hace apenas 4 años vive en el barrio. Ambas mi madre y mi abuela vivieron, hasta el día de hoy, toda su vida en Candioti Sur. En el poco tiempo que llevo viviendo aquí puedo decir que no me imagino en otro barrio de Santa Fe: éste, en mi opinión, es un barrio céntrico de la ciudad, que está cerca de todo. Con mayoría de casas antiguas, calles tranquilas pero no desiertas, gente cálida que disfruta de dicha tranquilidad en las tardes de verano, sólo cuadras de distancia entre escuelas, el puerto, la costanera, la Alem y Boulevard, el centro, etc.: es un barrio excepcional.

    Parte de mi infancia pasada en la casa de mi abuela es una reminiscencia que recuerdo con una sonrisa. De todas las anécdotas que escuchábamos de su boca, las del barrio eran las que más nos simpatizaban… Entonces, de alguna forma me gustaría a mí poder contarles el día de mañana a mis hijos, similares historias de barrio, que conserven la esencia de aquellas de generaciones pasadas.

  6. Entre todos podemos defender el barrio, es decir nuestra
    familia, nuestros amigos, nuestros vecinos.
    Fuerza !!!!

  7. Coincido con la opinión de varios de los vecinos y autoridades de la Vecinal cuando fundamentan la modificación de la Ordenanza sobre ordenamiento urbano argumentando por un lado el carácter de dinámico que tiene el desarrollo de la ciudad y por otro lado el grado de deterioro que presentarán los servicios públicos esenciales ante tamaña superpoblación de viviendas!

  8. Las torres (no las que son construídas sobre Bv. Gálvez)
    quedán totalmente fuera de lugar y anti estéticas en Barrio Candioti
    (viví allí 30 años).
    Esperemos que se escuchen los reclamos.

  9. junto a mi familia somos hemos sufrido la constriccion de una
    torre de 12 pisos ( edificio balconada ) esquina boulevard galvez y
    necochea, dicha construccion nos trajo hundimiento de pisos en comedor de mi casa, rajaduras varias en medianera, arrastre de puerda en entrada a
    casa, soportar albañiles, ruidos molestos, durante mas de 2 años,
    acualmente no pudimos armar nunca mas la pileta en nuestra terraza y tomar sol tranquilos porque desde los balcones que dan a mi propiedad nos miraban. es una verguenza, un atropello, y falta de dignidad hacia los
    vecinos. desde ya espero que otros vecinos de mi amado barrio no sufran ni pasen por lo mismo que mi familia y yo. vivimos en el barrio desde el 21 / 11 / 1978.

  10. Me adiero a la NO costruccion de edificios en altura, en
    nuestro querido barrio Candioti Sur, donde vivo hace 25 años.
    Que siga siendo un “barrio”, donde todos los vecinos se conocen.
    Pertenezco a la zona del viejo Barrio docente de hace casi 56 años.
    Escuchen la voz de los vecinos, es la voz, de quienes quieren seguir
    viviendo con normas claras…

  11. Estoy totalmente de acuerdo con su postura y si los puedo
    ayudar en algo, con gusto lo hare, si me quieren pasar un telefono donde
    comunicarme lo pueden hacer

  12. Amigos: Soy una víctima más del atropello municipal con su progresismo.
    A tres metros de mi dirmitorio, despierto a las 7 casi siempre de la mañana, con múltiples golpes de martillo que arman el enconfrado de los 18 pisos que están construyendo en San Luis 3440. Como nadie se quejó del Bar 1980 y enefrente están los Odontólogos y algunos ya viejos vecinos que piensan que a ellos no los molestan, pasó desapercibido el comienso de esta construcción. La Municipalidad me ha hecho ya cinco multas por estacionar en la puerta de mi garage; dice que nada puede obstruir la vereda, pero la Empresa CAM ha tomado dos tercios de la vereda y los ha cercado con chapas y nadie les dice nada. Como tengo múltiples tareas, entro y salgo varias veces al día y a veces vengo por unos minutos y dejo el coche en la puerta. La semana pasada, como casi todos los días, no pude ingresar a mi domicilio porque estaban cementando el tercer piso y había en la cuadra, de mano Izq. 4 (cuatro) camiones cementeros de alrededor de veinte metros cada uno que cubrían toda la manzana de esa mano. Por supuesto la Empresa solicita y le envían Inspectores de Tránsito para que le protejan la tarea del día. Fui a hablar con el Juez de Faltas por la Multas y la Dra. Schnidrig no se dignó a atenderme; me mandó decir que le haga juicio a la Empresa.
    Mi esposa y yo somos jubilados dela docencia y cada día morimos un poco al ver que nos ataca el polvillo de la madera y el hierro que por toneladas cortan todos los días junto al cemento que en polvo nos inunda la casa y nos produce alergias, tos, conjuntivitis, etc. y mugre a granel. Amigos, como este país vive en el mundo del revés, intentamos juntar firmas en su momento pero éramos los único “giles” que se preocupaban. Ahora sólo nos queda rogar que el edificio se construya bien y nos se nos venga encima. Con afecto hacia vuestra lucha que avalamos y apoyamos . Atentamente, Mágister Julio Toledo

  13. Estimados vecinos de barrio Candiotti, mi nombre es Hector y a continuación voy a contarles parte de mi experiencia respecto de la construcción en altura, con las empresas constructoras y con la Municipalidad de Santa Fe (Edificaciones Privadas).

    Debido a la construcción de un edificio en el terreno lindante a mi propiedad sufri en carne propia los problemas que venia observando en todo Santa Fe.
    La constructora del edificio al alzar la estructura principal (columnas, vigas etc) ocasionaron daños materiales a mi propiedad, arruinandome el sietema de cloacas, destruccion de mi vereda, techos, etc., y lo mas importante es que invadieron mi propiedad con el muro lindero y el espacio aereo correspondiente.
    Ante mis quejas y denuncias formales a Edificaciones Privadas de la Municipalidad, nunca tuve respuestas favorables y los Inspectores Municipales aunque constataban los daños ocasionados no pararon la obra, llegando a Decretar en mi contra que mi garage estaba “en ruinas y peligro de derrumbe, no pudiendose precisar si en algunas casos la roturas datan con antelación a los comienzos de los trabajos”.
    Tanto así que al dia de la fecha me encuentro en juicio con la empresa constructora, no pudiendo hacer uso de mi garage.

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